НОВЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ - НОВОЕ СЧАСТЬЕ

Вместо заключения

Первое, что учитывает специалист, принимаясь за проект, - климатические условия. Данные по климату в районе застройки с учетом средних зимних и летних температур, глубины промерзания грунта, силы ветра и количества выпадающего зимой снега приведены в СНиПах. Можно построить дом с большими комнатами, высокими потолками, всеми удобствами, но совершенно неподходящим для климата - его будет невозможно протопить.

Проектировщику необходимы сведения о результатах геологических и гидрогеологических изысканий, выполняемых специализированными организациями, выписка из Государственного земельного кадастра – кадастровый план с указанием размеров участка, его расположения относительно сторон света, размещения магистральных сетей, а также данные геодезической съемки.

Отказавшись от проведения геологических изысканий и считая, что условия на его участке такие же, как у соседа (а у него дом стоит уже давно), застройщик берет на себя ответственность за возможные негативные последствия. Выполнение проекта в зависимости от сложности занимает в среднем четыре-шесть месяцев. Основными его разделами являются:

- архитектурная часть с поэтажными планами дома, чертежами фасадов и разрезов этажей, планом кровли и пояснительной запиской;

- строительная часть с поэтажными планами, чертежами разрезов фундамента, перекрытий, элементов стропильной конструкции, узлов, кладочными планами и др.;

- инженерные разделы с чертежами схем систем водоснабжения и водоотведения, отопления, вентиляции, электроснабжения и слаботочных систем (телефона, радио, сигнализации) и спецификациями оборудования, изделий и материалов;

- сметная часть.

Следует отметить , что совместно с проектированием дома целесообразно начинать разрабатывать и интерьера, поскольку дизайнер может потребовать, например, изменить планировку комнат или разводку инженерных систем, что неизбежно приведет и к лишним расходам, и увеличению сроков строительства, и, разумеется, к выражению недовольства со стороны застройщика. Детально разработанный проект не позволит строителю оправдать свои недоделки недобросовестностью архитектора или увеличить стоимость работ. Наконец, построить «свой дом - свою крепость» это еще не значит, что мечта сбылась.

Всякий дом необходимо наполнить душевной теплотой и уютом, и здесь не всегда последнее слово остается за холодным расчетом и взвешенностью решений. «Новый дом - новое счастье», - принято говорить в народе. Хочется, чтобы это пожелание полностью оправдалось!